VOUS GÉREZ UN BIEN IMMOBILIER EN LOCATION MEUBLÉE SOUS LE STATUT DIT LMNP OU VOUS ENVISAGEZ DE LE FAIRE ?

Vous avez frappé à la bonne porte !

LE STATUT LMNP : UNE NICHE FISCALE ENCORE D'ACTUALITÉ !

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) est la solution d’investissement immobilier par excellence mais aussi un très bon moyen de générer des revenus complémentaires pour la retraite. Cette solution séduit, de plus en plus, un grand nombre de français qui souhaitent profiter des revenus totalement ou partiellement exonérés d’impôts, tout en devenant propriétaire d’un bien immobilier.

On recense de multiples avantages associés à la LMNP dont notamment la fiscalité des revenus, la flexibilité du statut, la perception de loyers plus élevés que ceux perçus avec une location non meublée, l’amortissement comptable du bien et du mobilier, la simplicité des démarches administratives, etc.

Mais c’est la possibilité d’amortissement du bien qui constitue l’un des principaux atouts de la location meublée non professionnelle. Cette pratique consiste à enregistrer dans votre comptabilité, une perte de valeur constatée sur votre bien immobilier (durée moyenne de 25 ans) et ses meubles (durée moyenne de 10 ans). Cela permet d’effacer tout ou partie de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux en diminuant la base fiscale sous la forme d’une dépense déductible des recettes locatives.

Par ailleurs, à condition de choisir un régime d’imposition au réel, toutes les autres charges liées à l’exploitation du bien mis en location sont déductibles.

CERISE SUR LE GATEAU : VOUS POUVEZ DÉDUIRE JUSQU'AU 2/3 DE NOTRE FACTURE DE VOTRE IMPÔT SUR LE REVENU !

Si vous êtes immatriculé en tant que LMNP et que vous êtes adhérent d'un Centre de Gestion Agrée.

L'état prend en charge les 2/3 du coût des frais de tenue de comptabilité et de sa cotisation sous la forme d'une réduction d'impôt imputable directement sur l'impôt sur le revenu dont vous êtes redevable !

EXEMPLE DE COÛT POUR LA GESTION D'UN SEUL BIEN IMMOBILIER :

VOUS SOUHAITEZ DÉLÉGUER ENTIÈREMENT VOTRE COMPTABILITÉ À UN VÉRITABLE CABINET D'EXPERTISE-COMPTABLE ?

Ne prenez aucun risque, confier votre comptabilité à un véritable cabinet d'expertise-comptable inscrit à l'Ordre des experts comptables.

En nous confiant votre comptabilité vous vous assurez de la bonne tenue de vos comptes et limitez ainsi les sanctions de l'administration qui découleraient d'une mauvaise gestion.

Nous pouvons vous accompagner aussi bien sur la tenue habituelle des comptes que sur l'établissement du bilan et du compte de résultat annuel.

UNE OFFRE SPÉCIALISÉE POUR LES LMNP

Détermination des procédures comptables ✔️

Elaboration du plan comptable ✔️

Saisie comptable des écritures ✔️

Révision des comptes et écritures d'inventaire ✔️

Elaboration des comptes annuels ✔️

Gestion du registre des immobilisations ✔️

Etablissement de la liasse fiscale ✔️

Etablissement de la déclaration CET ✔️

Conseils sur la déduction fiscale de la facture ✔️

Nombre de mois pris en compte 12

Tarif 600€ HT

La prestation est réalisée en 1 mois.

Le service de base est prévu pour la gestion des comptes d'un seul bien immobilier.